租赁合同（范本*格式）
租赁合同
合同编号：__________________
出租人：__________________签订地点：__________________
承租人：__________________签订时间：_____年___月___日
第一条租赁物
1.名称：____________________________________________
2.数量及相关配套设施：____________________________________
3.质量状况：____________________________________
第二条租赁期限____年____个月____日，自____年____月____日至____年____月____日。
(提示：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效)
第三条租赁物的用途或性质：____________________________________
________________________________________________________________________
租赁物的使用方法：__________________________________________ ……此处隐藏1440个字……内容包括租赁标的物的情况、租赁物的交接与验收、租金、租期、违约责任等。
特别提示
双方在签订租赁合同时，应当依照法律的规定，明确合同的各项条款。合同中应当对以下问题予以明确：
（1）租赁物的名称。不同的租赁物有不同的用途，所以租赁物的名称关系到当事人双方的权利和义务。因此租赁合同应明确规定租赁物的名称。
（2）租赁物的数量。租赁物的数量直接决定承租人可以使用多少租赁物，对出租人和承租人的权利和义务也有直接的影响。
（3）租赁物的用途。承租人之所以和出租人签订租赁合同就是想对租赁物使用并获得一定的收益，在合同中规定租赁物用途的条款是租赁合同起码的要求。
（4）租赁期限。租赁期限是合同的主要条款之一。当事人可以约定明确期限，也可以不约定明确期限。对于约定明确期限的租赁合同，到期后租赁合同自然终止，承租人须返还原物。但是，双方当事人可以依明示或默示的方式将租赁的期限延长，也就是“续租”，续租期限内双方当事人的权利义务不变。对于未约定明确期限的租赁合同，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。当然，出租人在解除合同之前，应当在合理期限内通知承租人，给予承租人必要的准备时间。
（5）租金。租金是租赁合同的本质特征之一，是双方当事人经济利益的集中体现。租金由双方当事人协商议定。如租金过高致合同显失公平，可依我国《民法通则》由承租方可请求人民法院或仲裁机关变更或撤销合同。当事人还应当明确约定租金的支付期限和方式，这些直接关系到租金的实现。
（6）租赁物的维修。租赁物的维修应由出租人承担；但当事人也可以约定，由承租人负责，出租人减少租金。在合同中还应约定租赁物维修的办法，这有利于避免纠纷。
